《饭店物业投资决策与管理形式》求取 ⇩

第一篇　饭店物业抵押借贷1

第一章　抵押借贷计算方法1

第一节　复利1

第二节　旅馆业常见物业抵押借贷类别17

第三节　抵押借贷计算方法21

第二篇　饭店物业估价与买卖40

第二章　旅馆物业估价40

第一节　旅馆财产组成成分与旅馆投资风险40

第二节　旅馆财产估价方法47

第三节　旅馆财产估价计算方法53

第四节　亏损旅馆财产估价方法70

第三章　餐馆市场研究与物业估价83

第一节　餐馆市场研究83

第二节　餐馆营业收入和费用预测99

第三节　餐馆财产估价108

第四章　旅馆物业投资价值与饭店物业买卖112

第一节　旅馆物业投资价值分析112

第二节　旅馆物业购买者必须考虑的几个重要问题139

第三节　饭店物业买卖谈判142

第四节　物业所有权转让手续148

第三篇　饭店经济可行性研究153

第五章　经济可行性研究概述和市场研究153

第一节　经济可行性研究概述153

第二节　场地分析和市场区域特点162

第六章　销售可能性分析177

第一节　市场分析和竞争分析177

第二节　旅馆设施建议和项目总成本估算189

第三节　客房出租间天数和平均房价分析197

第七章　经济可行性分析216

第一节　旅馆经营成果估计216

第二节　投资收益分析235

第四篇　饭店管理形式242

第八章　旅馆管理合同242

第一节　旅馆主要经营管理形式242

第二节　旅馆管理合同概述251

第三节　旅馆管理合同的主要条款与发展趋势259

第九章　旅馆管理合同谈判与履行288

第一节　谈判准备工作288

第二节　旅馆业主和经营者在合同期内重视的条款297

第十章　餐馆租赁310

第一节　餐馆租赁筹资决策310

第二节　餐馆租赁合同320

第三节　旅馆餐厅租赁合同的主要条款330

主要参考文献338