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目录3

第一篇 投资项目决策与全过程业务管理3

第一章　投资建设程序及其管理3

第一节　投资建设程序概念及其管理3

一、投资建设程序的概念3

二、投资建设程序的管理5

第二节　投资建设程序的一般内容6

一、投资建设程序的基本内容6

二、投资建设程序的阶段划分6

三、投资建设程序的工作类型8

第三节　中国投资建设程序10

第二章　项目建议书12

第一节　项目建议书概述12

一、项目建议书的地位12

二、项目建议书的特点13

三、项目建议书的作用13

一、一般项目建议书的内容14

第二节　项目建议书的基本内容14

二、技术引进和设备进口项目建议书的内容15

三、外商投资项目建议书的主要内容15

第三节　项目建议书的编制与审批16

一、项目建议书的编制16

二、项目建议书的审批20

二、项目可行性研究的发展历程22

一、项目可行性研究的概念22

第一节　项目可行性研究的概念和作用22

第三章　投资项目可行性研究概述22

三、项目可行性研究的作用23

第二节　项目可行性研究的工作阶段24

一、国外项目可行性研究的工作阶段24

二、我国项目可行性研究的工作阶段26

第三节　项目可行性研究的工作程序与组织27

一、项目可行性研究的工作程序27

二、项目可行性研究工作的组织29

二、项目可行性研究报告的基本内容31

第四节　项目可行性研究报告的编制31

一、项目可行性研究报告的编制依据31

三、项目可行性研究报告的格式32

第四章　投资项目可行性研究的主要内容与研究方法36

第一节　市场研究与生产规模选择36

一、市场研究概述36

二、市场调查37

三、市场预测38

四、生产规模选择43

一、建设条件的分析论证46

第二节　建设条件与建设措施的分析论证46

二、建设措施的分析论证52

第三节　投资项目经济评价概述55

一、经济评价的含义55

二、经济评价的特点和要求56

三、财务评价与国民经济评价的关系57

四、评价指标和基本报表58

一、资金时间价值与等值计算59

第四节　财务评价59

二、财务效益费用测算60

三、财务评价指标67

四、财务评价报表69

五、财务评价的程序70

第五节 国民经济评价70

一、国民经济评价原理70

二、国民经济效益费用测算71

三、国民经济评价指标75

四、国民经济评价报表76

五、国民经济评价工作步骤76

第六节　不确定性分析77

一、不确定性分析的含义77

二、盈亏平衡分析78

三、敏感性分析78

四、概率分析80

一、方案的经济比较方法81

第七节　方案经济比较81

二、方案经济比较方法的运用83

第五章　投资项目决策85

第一节　投资项目决策的意义和原则85

一、投资项目决策的意义85

二、投资项目决策的原则86

第二节　投资项目决策的分类和程序87

一、投资项目决策的分类87

二、投资项目决策的程序88

第三节　投资项目决策的方法89

一、投资项目确定型决策89

二、投资项目非确定型决策90

三、投资项目风险型决策91

四、投资项目的其他决策方法93

二、招标投标的类型96

一、招标投标的思想及其发展96

第六章　投资项目招标投标96

第一节　招标投标的基本思想与类型96

第二节　招标投标程序98

一、招标投标的工作阶段、任务及内容98

二、招标投标程序实例——施工招标程序98

二、招标文件的内容100

三、投标申请书和投标书的内容100

一、招标单位应具备的条件100

第三节　投资项目设计招标投标100

四、评标定标101

第四节　投资项目施工招标投标101

一、招标单位和项目应具备的条件101

二、招标文件的内容及相应的规定101

三、标底102

四、投标102

五、开标、评标与定标103

二、招标文件的内容104

一、招标单位的条件104

第五节 投资项目设备招标投标104

六、处罚104

三、投标105

四、开标、评标和定标105

第七章　建设准备与投资项目计划107

第一节　建设准备107

一、筹建机构的设立107

二、建设准备工作的内容108

第二节　投资项目计划安排110

一、投资项目计划管理的任务和目的110

二、投资项目计划管理的范围和方式111

三、投资项目计划编制的原则112

四、投资项目计划的内容114

第三节 投资项目建设前期工作计划和总进度计划116

一、投资项目建设前期工作计划116

二、建设项目总进度计划118

一、建设项目年度计划的编制121

第四节　投资建设项目年度计划121

二、建设项目年度计划的综合平衡124

三、建设项目年度计划的调整127

第八章　工程勘察设计与控制128

第一节 工程勘察设计的地位及其组织与控制128

一、工程勘察设计的地位和作用128

二、勘察设计体制128

一、勘察设计单位的资格和业务范围131

第二节　勘察设计单位的遴选和任务委托131

三、工程勘察设计工作的组织与控制任务131

二、工程勘察设计任务的委托134

第三节　工程勘察135

一、工程勘察工作的任务和原则135

二、勘察工作的程序和内容136

三、工程勘察周期138

四、工程勘察质量管理139

第四节　工程设计140

一、工程设计工作的任务、原则和标准140

二、设计的阶段和工作程序142

三、设计的内容和深度143

四、工程设计技术经济145

五、设计周期147

六、设计质量148

七、标准设计的采用150

八、中外合作设计工程项目151

第五节　建设单位的勘察设计组织与控制工作153

一、勘察设计任务委托工作的组织和控制154

二、设计基础资料和建设协议文件的搜集和提供154

三、建设过程中勘察设计工作的组织与控制155

第六节　工程勘察设计的付费与控制156

一、工程勘察设计取费制度的沿革156

二、工程设计的付费与控制157

三、工程勘察的付费与控制164

一、建筑施工调控的特点165

二、建筑施工调控的内容165

第九章 投资项目的施工调控与施工进度控制165

第一节　建筑施工调控概述165

三、建筑施工调控方式166

四、建筑施工调控方法概述168

第二节　施工进度调控内容169

第三节　施工进度调控的全过程171

一、施工进度计划的编制172

二、进度计划的贯彻与调度173

三、施工进度计划的检查与调整174

一、监理单位对施工进度控制的任务175

二、施工进度控制工作内容175

四、进度计划执行的分析175

第四节　监理单位对施工进度的控制175

三、施工进度控制中监理的职责179

第五节 FIDIC合同条件与施工进度控制180

一、FIDIC合同条件在进度控制监理中的作用180

二、按FIDIC条件规定施工进度控制监理的内容180

三、对承包商延误工期的制约手段182

一、准备阶段183

第六节　应用网络计划对建筑施工进度控制的程序183

二、绘制网络图184

三、计算时间参数与确定关键线路185

四、编制可行网络计划185

五、优化并确定正式网络计划185

六、网络计划的实施、调整与控制185

七、网络计划的总结分析185

第十章　投资项目施工质量控制186

第一节　项目质量控制总论186

一、基本概念186

二、项目质量控制概述187

第二节　建立完善的质量体系190

一、建筑施工企业建立和完善质量体系的目的190

二、建筑企业建立质量体系的要求190

三、建筑企业建立健全质量体系的作用191

四、质量体系的系统功能191

五、质量体系模式的选择191

六、质量体系要素的内容193

七、质量体系的原理和原则196

八、质量体系的建立和运行198

第三节 运用技术管理方法搞好施工质量控制200

一、一般的技术管理方法200

二、做好建筑材料试验和施工试验的技术管理工作201

三、积累工程施工技术资料201

第四节 按工程质量检验与评定标准进行施工质量检验与评定202

第十一章　投资项目施工造价控制204

第一节 投资项目造价控制概述204

一、造价控制的目的204

二、实现合同造价是造价控制的关键目标204

第二节 市场经济中造价的动态控制205

一、在市场经济中工程造价变动因素分析205

二、宏观工程造价动态调控206

三、对项目造价的动态控制206

二、提倡用“实物法”编制施工图预算并加强审查207

一、用监理合同向监理工程师授予造价控制权207

第三节　监理单位对造价的控制207

三、做好工程价款的支付工作208

第十二章　投资项目生产准备213

第一节　生产准备工作的步骤213

一、做好投资项目生产准备工作的必要性和重要性213

二、生产准备工作的步骤213

第二节 生产准备工作的内容215

一、生产准备机构的设置和生产准备工作规划的制定215

二、生产人员的配备和培训216

三、生产技术准备与建立有关规章制度217

四、落实外部协作条件，准备生产物资219

五、产品销售与经营管理方面的准备222

第三节 负荷联动试车与试生产考核222

一、负荷联动试车222

二、试生产考核224

二、竣工验收的范围和依据226

一、竣工验收的目的和作用226

第十三章　投资项目竣工验收226

第一节 投资项目竣工验收的标准和组织226

三、竣工验收的标准和要求227

四、竣工验收组织的组成和职责229

第二节 竣工验收的程序和内容230

一、项目中间验收230

二、单项工程验收231

三、建设项目全部验收232

一、项目竣工移交工程资料的范围234

第三节　绘制竣工图、工程竣工决算、技术资料整理移交234

二、工程竣工图绘制235

三、项目竣工决算236

四、工程技术档案资料的收集、整理、移交和保管239

第四节　竣工验收遗留问题的处理和竣工后建设项目的保证期241

一、竣工验收遗留问题的处理241

二、投资建设项目的保证期242

二、投资项目后评价的特点243

一、投资项目后评价的概念243

第一节 投资项目后评价的概念和作用243

第十四章　投资项目后评价243

三、投资项目后评价的作用244

第二节 投资项目后评价的基本内容245

一、世界银行贷款项目后评价简介245

二、我国投资项目后评价的内容246

第三节 投资项目后评价的程序和方法247

一、对项目后评价工作的要求247

二、项目后评价工作的程序247

三、项目后评价的方法248

第四节 项目经济后评价249

一、项目经济后评价的任务和作用249

二、项目经济后评价基本报表249

三、项目经济后评价主要效益指标250

四、对比分析250

五、综合评价结论和建议250

附录253

第一章　投资项目资金筹措601

第一节　投资项目筹资概述601

第二篇　投资项目决策与业务管理要素601

七、有关投资项目后评价法规601

一、筹资是项目实施的重要条件601

二、投资项目资金筹措的渠道和方式601

一、有关投资项目程序、可行性研究与经济评价法规601

六、有关投资项目建设施工质量控制法规601

五、有关投资项目施工管理法规601

四、有关投资项目勘察设计与控制法规601

三、有关投资项目招标投标法规601

二、有关投资项目规划法规601

三、项目筹资的策略603

第二节　贷款筹资604

一、国家贷款604

二、银行贷款604

第三节 股票与债券筹资606

一、股票的发行与配售筹资606

二、债券筹资609

一、概念612

二、租赁的形式与分类612

第四节　融资租赁612

三、融资租赁的特点614

四、融资租赁业务的一般程序614

第五节　外资筹措616

一、概述616

二、利用外资的主要方式616

三、利用外资的条件和程序618

第二章　投资项目材料与设备供应620

第一节　投资项目材料、设备供应概述620

一、投资项目材料、设备供应的概念620

二、投资项目材料、设备供应的特点620

三、投资项目材料、设备供应工作的程序621

一、概述622

二、投资项目材料供应计划的编制622

第二节　投资项目材料、设备供应计划的编制622

三、投资项目设备供应计划的编制623

第三节　投资项目材料、设备的供应方式和购置方法624

一、投资项目材料、设备的供应方式624

二、投资项目材料、设备的采购624

三、投资项目材料、设备的常见购置方法625

四、投资项目材料、设备采购招标627

五、投资项目设备购置费的构成632

一、投资项目材料、设备订货合同概述635

第四节　投资项目材料、设备订货合同及质量保证635

二、投资项目材料订货合同636

三、投资项目设备订货合同637

四、投资项目材料、设备国际订货合同639

五、投资项目材料及设备的质量保证643

第五节 投资项目材料、设备的运输业务和仓库业务组织645

一、投资项目材料、设备的运输业务组织645

二、投资项目材料、设备的仓库业务组织647

一、投资项目材料、设备供应计划检查与调整的系统过程651

第六节　投资项目材料、设备供应计划执行中的检查与调整651

二、投资项目材料、设备供应计划的检查与调整652

第三章　建设用地与拆迁、补偿653

第一节　建设用地概述653

一、建设用地的概念及特征653

二、建设用地的分类653

三、我国对建设用地的管理654

一、建设用地使用权的征拨656

第二节　建设用地的取得656

二、建设用地使用权的出让658

三、涉外建设用地的取得662

第三节　征地的补偿与安置663

一、征地的各项费用及其使用管理663

二、征地后剩余劳动力的安置665

三、土地全部被征用的单位“农转非”665

第四节　城市房屋拆迁及安置、补偿666

一、城市房屋拆迁666

二、拆迁安置667

三、城市房屋拆迁的补偿669

第四章　项目投资估算与概预算671

第一节　投资估算671

一、投资估算的涵义671

二、项目前期工作各个阶段投资估算的深度及作用671

三、投资估算的方法672

四、提高投资估算的准确性须注意的几点674

五、投资估算中的建筑安装费参考指标674

六、项目总投资的构成682

第二节　设计概算683

一、设计概算的作用683

二、设计概算的组成与费用划分684

三、设计概算定额和概算指标685

四、设计概算的编制686

五、设计概算的审查与修正692

第三节　施工图预算693

一、施工图预算的作用693

三、编制施工图预算的方法和步骤694

二、施工图预算编制的依据694

四、施工图预算的审查和调整696

第四节　设计变更后增减预算的编制与审核700

一、设计变更的概念与分类700

二、经济洽商及其他洽商事项701

三、编制与审核设计变更后增减预算的方法703

四、编制与审核甩项工程预算的方法703

第五节　工程结算和竣工决算705

一、工程结算705

二、工程竣工决算707

第五章　投资项目合同管理710

第一节　经济法和经济合同法710

一、经济法710

二、经济合同法710

第二节　建设工程合同714

一、建设工程合同的基本特征714

二、建设工程合同主要条款715

一、建设工程勘察、设计合同的概念与法律特征716

第三节 建设工程勘察设计合同管理716

三、违约责任716

四、建设工程合同常用的法律、法规716

二、建设工程勘察、设计合同的主要内容717

三、设计的修改717

四、勘察、设计费的计算与支付718

五、违约责任718

六、合同纠纷的处理718

七、建设工程勘察、设计合同的索赔719

第四节 建设工程施工合同管理719

一、建设工程施工合同的概念和法律特征719

二、建设工程施工合同签订的原则720

三、签订建设工程施工合同的条件和有关法律规定721

四、建设工程施工合同的内容721

五、建设工程施工合同的履行723

六、建设工程施工合同的索赔管理726

八、建设工程施工合同的管理727

七、建设工程施工合同的变更、解除和纠纷的仲裁727

第五节 建设工程物资采购合同管理728

一、建设工程物资采购合同的特征与种类729

二、材料采购合同729

三、设备采购合同729

四、建设物资国际采购合同的特点730

二、建设工程借款合同及其主要条款731

四、建设工程借款合同的管理731

三、建设工程借款合同的履行与担保731

一、申请工程贷款的条件731

第六节　建设工程借款合同731

第七节 国际工程承包合同管理732

一、国际工程承包合同的特点与类型732

二、国际工程承包合同内容733

三、国际工程承包合同条款733

四、国际工程承包合同订立的原则和程序734

五、国际工程承包合同的履行734

七、国际工程承包中的索赔管理735

六、国际工程承包合同的不履行735

八、国际工程承包合同的管理736

第六章　投资项目财务与审计管理737

第一节 投资项目财务管理概述737

一、企业财务管理内容737

二、企业财务会计改革后的基本建设财务管理738

三、建设单位资金流转738

四、投资项目财务管理的任务和方法741

第二节　基本建设财务计划742

一、基本建设财务计划的意义和作用742

二、基本建设财务计划的主要内容742

三、基本建设财务计划总表的编制744

第三节 投资项目审计的意义和内容746

一、投资项目审计的意义746

二、投资项目审计的内容746

一、前期审计的意义和内容747

二、投资项目可行性研究的审计747

第四节　前期审计747

第五节　投资项目概、预算的审计748

一、概、预算审计的意义和方法748

二、建设项目概、预算的审计749

三、施工图预算的审查749

第六节　投资项目资金来源的审计750

一、预算拨款的审计750

二、自筹资金来源的审计751

三、基建投资借款的审计751

第七节　投资项目资金使用的审计752

一、设备采购的审计752

二、建筑安装工程投资的审计752

三、设备投资的审计753

四、待摊投资的审计754

五、其他投资的审计755

一、交付使用资产的审计756

第八节　投资完成的审计756

二、资金转销的审计757

第九节　财务决算的审计758

一、资金平衡表的审计758

二、基建投资表的审计759

一、竣工决算审计的意义760

二、竣工决算审计的方法760

第十节　竣工决算的审计760

三、基建借款情况表的审计760

第十一节　投资效益的审计762

一、投资效益审计的意义762

二、投资效益审计的方法762

第七章　建设工程变更与索赔766

第一节　工程变更766

一、工程变更的概念766

二、工程变更的范围766

三、工程变更的性质766

四、工程变更指令的内容767

五、价格调整与工程变更769

六、工程变更的程序772

七、工程变更价格的确定774

第二节　工程费用的索赔776

一、费用索赔的概念776

二、费用索赔发生的原因776

三、索赔的分类780

四、索赔的原则782

五、索赔的依据783

六、索赔的程序784

七、索赔的特点786

八、反索赔——业主向承包商索赔786

九、索赔的规律性789

十、综合索赔792

十一、索赔在合同中的作用793

第三节　监理工程师在索赔中的作用与职责794

一、监理工程师在索赔中的作用794

二、监理工程师在索赔中的责任794

四、监理工程师在索赔事件中的优势796

三、处量索赔的工作内容796

第八章　利用外资项目管理797

第一节 利用外资项目的类型和条件797

一、利用外资的方式和外资项目的类型797

二、利用外资的作用798

三、利用外资的原则800

四、利用外资的条件801

第二节 外商投资项目的投资程序和执行实施802

一、中外合资经营企业802

二、中外合作经营企业805

三、中外合作开发806

四、外商独资经营企业807

五、外资金融机构808

六、BOT投资方式809

七、外商其他投资方式810

第三节 借用外资项目的贷款程序和执行实施812

一、借用国际金融组织贷款812

二、借用外国政府贷款816

三、借用国际商业贷款819

第四节　利用外资的管理822

一、利用外资的宏观管理823

二、利用外资的微观管理828

附录833

七、有关投资项目建设监理法规1119

一、投资的涵义1119

第一节 投资的实质和分类1119

第一章　投资及其管理导论1119

第三篇 投资项目决策与业务管理基本理论1119

八、有关投资项目利用外资管理法规1119

四、有关项目投资估算与概算法规1119

六、投资项目财务与审计管理法规1119

五、有关投资项目合同管理法规1119

三、建设用地与拆迁、补偿法规1119

二、有关投资项目材料与设备供应法规1119

一、投资项目资金筹措管理法规1119

二、投资的分类1120

一、投资的特点1126

第二节 投资的特点及其运动过程1126

二、投资运动过程1128

第三节　投资管理导论1131

一、投资管理的职能和手段1131

二、宏观投资决策管理1133

三、中观投资决策管理1135

四、微观投资决策管理1136

第二节 项目的特征及其管理意义1137

一、项目的特征1137

第二章　项目的界定及其原理1137

第一节　导论1137

二、项目特征的分解及其管理意义1138

第三节 项目范畴的比较分析1141

一、项目特征的认识价值1141

二、西方对项目特征的认识及其分析1141

二、管理概念或思想的发展简述1150

一、两种不同含义的项目管理1150

第三章　项目管理的界定1150

第一节 项目管理概念与内容1150

三、项目管理研究的基本内容1151

第二节 项目管理同其他管理活动的区别1153

一、项目管理同传统一次性活动管理的区别1153

二、项目管理和一般企业管理活动的区别1153

三、项目管理同一般专业化活动或专业化管理的区别1154

第四章　投资项目管理体制1155

第一节 投资项目管理模式与投资体制1155

第二节　我国投资体制的历史沿革1156

一、改革开放以前的集中计划投资体制1156

二、投资体制市场取向改革的尝试和展开1157

第三节 建立社会主义市场经济新型投资体制1161

一、深化投资体制改革的总体目标1161

二、深化投资体制改革的主要内容1162

第四节 推行企业法人投资责任制1175

一、我国投资项目管理体制的实践和问题1175

二、积极推行企业法人投资责任制（项目法人责任制）1177

第五章　投资项目全过程控制1179

第一节 项目投资控制概论1179

一、项目投资控制是项目投资主体的一种自主行为1179

二、项目投资控制的对象1180

三、项目投资控制的目标1180

第二节　项目全过程的投资控制1180

第三节 决策阶段的投资控制1183

一、投资决策质量控制1183

二、投资决策阶段的费用控制1185

第四节 规划设计阶段投资控制1187

一、设计阶段质量的控制1187

二、设计费用的控制1188

第五节 施工阶段的投资控制1189

一、施工阶段费用的控制1189

二、施工阶段质量的控制1190

第六节　终结阶段的投资控制1190