《表6 城市更新对杭州房价影响的区位异质效应》

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《城市更新对房地产市场的时空影响效应：基于杭州市的实证研究》

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注：括号中数值为标准差；***、**、*分别表示在0.01、0.05、0.1的水平上显著；Yes为加入此变量，No为未加入此变量。

为进一步研究城市更新对周边不同辐射范围住宅价格影响，按离城市更新项目中心距离分别设置3个虚拟变量<2.0 km、2.0～3.5 km、3.5～6.0km，并与DID变量D×T相乘后加入模型中，结果如表6所示。无论是否加入各控制变量，距离城市更新项目中心2 km范围内住宅价格提升作用都显著大于距离2.0～3.5 km范围内住宅价格提升。列（4）加入所有控制变量后，<2.0 km和2.0～3.5 km范围内城市更新对房价的推升作用分别为41.9%和24.9%，3.5～6.0 km范围的推升作用为9.1%但不显著，这是因为大部分距离新城（城市更新项目）中心3.5～6.0 km的小区已经在新城范围外，城市更新溢出效应对其影响不显著。总之，城市更新对周边房价的影响随着与新城中心距离的增加而显著降低。