《表1 房价影响因素：中国房价决定、泡沫测度及波动效应分解——基于35个大中城市的实证分析》

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《中国房价决定、泡沫测度及波动效应分解——基于35个大中城市的实证分析》

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使用BMA方法提取房价决定因素，需事先构建房价影响因素集。本文使用文献分析法，以“房价”及相似主题词进行文献检索，文献范围限定为CSSCI来源期刊，时间范围为1998年至今，共得到3227篇文献，经分析处理，选取其中的219篇文献进行文本分析，提取出79个房价影响因素，在频次统计后，舍弃频次仅为1的因素，最终得到包含35个因素的集合（见表1），涵盖了宏观、产业、成本、行政、人口、市场、收入和土地等8个方面。