《表4 OLS回归结果：房价影响因素及空间溢出性研究——基于空间杜宾模型的实证分析》

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《房价影响因素及空间溢出性研究——基于空间杜宾模型的实证分析》

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通过表4我们可以看出，OLS模型估计出的结果，城镇化率、人口数量、人民币贷款总额这三个变量在取对数以后均是显著的，其中城镇化率、人民币贷款总额两个变量的系数是正的，说明它们对房价起到了正效应。而人口数量的系数是负的，说明随着人口数量的增多，房价会下降，人口数量起到了负效应。如果存在空间效应，则OLS估计是有偏的。