《表1 杭州市城市更新项目基本情况》

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《城市更新对房地产市场的时空影响效应：基于杭州市的实证研究》

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杭州城市更新较早起步于1998年，已形成新城开发和城中村改造相结合的城市更新模式，近年来由于筹备G20峰会和亚运会城市更新大规模推进，并伴随房地产市场繁荣，城市更新规模、速度和房价涨幅均居全国前列（根据国家统计局70个大中城市商品住宅销售价格监测数据[17]，2015～2018年杭州房价涨幅为40.5%，在70个大中城市居12位），因此选择杭州为研究区具有较好的代表性。本文以杭州市8个主要城市更新项目作为研究案例（表1），收集其周边251个住宅小区2004～2018年历史房价交易数据。房价数据来源为房途网（http://hangzhou.fangtoo.com/）、都市快报（获取2007年前房价数据）等，并利用百度地图获取各小区离城市中心（武林广场和钱江新城）距离数据。共收集2 235个住宅小区样本，剔除异常值后最终获得2 114个样本。