《表4 特征价格法特征变量修正体系》

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《城市住宅租金评估的技术方法研究》

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特征价格法的本质是根据影响租金的因素[5]进行模型构建及租金评估，即构建影响租金水平的特征变量体系（见表4），根据收集的样本数据进行多元回归，从而进一步测算出租金与影响因素之间的关系式。