《表2 不同开发模式下的成本租金》

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《城市住宅租金评估的技术方法研究》

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成本租金主要针对上海市公共租赁住房与单位租赁住房，租金内涵包括折旧费、维修费、管理费、投资利息与房地产税五大费用，评估方法借鉴英国经验选取成本法，对五大费用项进行加总。考虑到上海市公租房开发模式不同，[4]对所加总的成本项有所影响，本文针对不同开发模式进行成本项的探讨，具体见表2。