《表1 特征变量量化情况：广州市二手房价格影响因素研究》

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《广州市二手房价格影响因素研究》

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通过研究国内外文献关于二手房价格影响因素选取的大体情况，并结合广州市二手房各个特征因素信息来源的可获取性，本文选取了住宅特征中的房屋朝向、面积、房龄、相对楼层、装修状况、大厅数量、房间数量、是否近地铁和房本年限这九个因素作为影响广州市二手房价格的特征变量，对这些特征变量的量化，具体如表1所示。