《表1 变量选取表：基于多元线性回归模型的二手房价格影响因素分析——以成都市某区为例》

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《基于多元线性回归模型的二手房价格影响因素分析——以成都市某区为例》

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二手房的价格会受到诸多因素的影响，同时，各因素对房价的影响程度也不尽相同。学者丁战、孙国庆运用AHP定量分析选购二手房的影响因素的结果显示，在购房者心中，按照影响因素的重要性，从大到小排序依次为:地段条件、质量、价格、产权、配套设施、历史、装修程度、楼层、物业管理、其他、邻居组合。结合相关研究结果，再根据与不同年龄阶段、不同社会身份的二手房意向购买者的调查交流，选取单位面积房价为因变量，选取购房者相对关注较高的因子为自变量，自变量共2大类7个因子见表1。