《表3 变量描述统计表：南京市二手房房价影响因素的主成分回归分析》

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《南京市二手房房价影响因素的主成分回归分析》

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从表2可以看出：单位面积房价与卧室数、面积之间存在着正相关关系，说明卧室数越多、房屋面积越大，单位面积房价越高；单位面积房价与房龄之间存在着负相关关系，说明房龄越长，单位面积房价越低。在显著水平a=0.01的情况下单位面积房价与这3个变量显著相关，说明这3个变量对南京市二手房房价有着显著的影响。单位面积房价与是否有厅、是否有电梯、是否临地铁、是否装修、是否学区的水平描述统计见表3。