《表2 住房价格特征变量量化》

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《基于Hedonic模型的小区房价影响因素研究——以南京市鼓楼区为例》

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建筑特征和邻里特征由于自身的属性，量化以数据的方式呈现，而区位特征中的交通干道等级和主要街道等级则通过赋值法的量化方式来实现，交通干道等级方面，中央路、中山北路等赋值为3；中央北路、江东北路等赋值为2；江边路、和燕路赋值为1。主要街道等级方面，宁海路、华侨路等街道赋值为3；中央门、江东等街道赋值为2；热河南路、幕府山等街道赋值为1，具体赋值见表2。