《表2:住宅特征变量及其量化》

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《教育资源可达性对住房价格的影响——厦门案例》

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特征价格模型运用于住宅价格分析，通常考虑住宅三方面的特征:（1）建筑结构（structure），包括建筑面积、年龄、层数、车位等住宅“自身”的特征；（2）邻里环境（neighborhood），包括指住宅周边的教学质量、公共设施水平、景观环境、空气质量等；（3）地理区位（location），包括到城市中心的距离、商业、交通可达性等。基本的模型设定分为线性（linear）模型、半对数（semi-log）模型和（双）对数（double-log）模型。住房的特征价格模型可表达为: