《表2 城市住房价格偏离的程度和排名》

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《住房价格与经济基本面偏离度研究——基于我国35个大中城市相关数据的分析》

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从住房价格偏离程度的时间变化来说，通过比较全样本期与2015-2017年均值的差异，可以分析各城市住房市场受去库存政策的影响。从绝对水平来看，一线城市和厦门的提升都非常明显；从排名变化来看，郑州和青岛的提升较为显著，其2015-2017年均值的排名进入全国前十；其中郑州于2019年成为新一线城市。这些结果说明，上述城市的住房市场受去库存政策刺激更为明显。相反，部分城市的住房价格反而回归基本面价值。如银川和西安的排名从全样本期的靠前水平降低到2015-2017年均值的中游水平；大连的排名从中游水平降低到靠后水平。