《表2 全国平均城市居民收入、住房价格和购房负担的变化》

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《我国房地产市场特征和影响房价的因素分析》

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资料来源:2005年和2016年《中国统计年鉴》。

按三口之家成套住房的购买力计算，2004年全国城镇人均可支配收入为9421元，三口之家的年可支配收入为28263元，每平方米商品房价格为2608元，平均一个三口之家买一套70平方米的简约两居室的支出相当于家庭年可支配收入的6.46倍，2015年全国城镇人均可支配收入为31195元，三口之家的年可支配收入为93585元，每平方米商品房价格为6473元，平均一个三口之家买一套70平方米的简约两居室的支出相当于家庭年可支配收入的4.84倍。2004年全国平均一个家庭买一套90平方米的简约两居室的支出相当于家庭年可支配收入的8.30倍，而2015年一个家庭买一套90平方米的简约两居室的支出相当于家庭年可支配收入的6.22倍（见表2）。这说明，从全国平均水平看，购房负担系数出现了明显下降。