《表3 各城市房地产销售价格增长率与城镇居民人均可支配收入增长率的比值》

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《重庆房地产发展驱动力研究》

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房地产销售价格增长率与城镇居民人均可支配收入增长率的比值反映房地产价格的可接受程度，由于国内关于房价收入比的争议较多，以商品房均价增长率与城镇居民人均可支配收入的增长率的比值来衡量房地产价格与国民经济的协调关系。房地产价格与居民可支配收入之间的关系反映了房地产行业与国民经济发展水平之间的深层次内在联系。因此房价的变化率与收入的变化率之间的比值越接近于1，则协调性越好；反之，协调性越差。对比分析发现，重庆市商品房销售价格的增长水平与北京、深圳基本一致，销售价格与收入增长的协调性较好，说明房地产价格稳步增长，具有一定的可持续性，而武汉、西安等城市的房价增长动力不足，成都的房价在2015年增长过快，协调性相对较差。