《表1 各城市房地产开发投资增长率与GDP增长率的比值》

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《重庆房地产发展驱动力研究》

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房地产投资增长速度和GDP增长速度之比是衡量房地产业相对实体经济协调发展的动态指标，比值越大，表明产业偏离实体经济越远，认为房地产市场开发过热，与经济发展之间不协调。用近三年的数据与其他城市对比发现，重庆市以及主城房地产开发投资的协调性较好，投资增长速度与GDP增长速度之比维持在0.30~1.88之间浮动，虽波动较大，但均未超过预警值2。通过近三年各城市房地产投资增长率与GDP增长率的比值可知，房地产与经济协调性较好的城市有北京、重庆；房地产开发过热现象严重的城市有上海、深圳、贵阳，其中贵阳主要是因为不合理开发导致；西安、武汉、成都几个二线城市表现出房地产与经济的不稳定，协调性差。重庆的房地产投资占比一直维持在1/4左右，在2015年全市固定资产投资中，基础设施建设、制造业、房地产开发和其他产业的投资比重分别为28.1%、26.8%、24.2%和20.9%，全市固定资产投资比例分配相对均衡合理。