《表2:2013-2019年商品住宅销售价格增速与城镇居民人均可支配收入增速对比》

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《住房公积金对增加居民住房支付能力的作用》

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居民杠杆率（居民部门债务占GDP比重）是衡量居民债务整体负担的重要指标。国际经验显示，伴随着经济水平的提高，居民杠杆率整体是上升的。但部分专家学者（马勇、陈雨露）认为相比于杠杆率水平的高低，杠杆率上升速度更值得关注。1996年中国居民杠杆率只有3%，2006年为11%，过13年后2019年为55%，翻了4倍。综上，单纯从存量角度来看，目前中国的居民杠杆率处于国际平均水平，但考虑到中国所处的发展阶段，以及近几年居民杠杆率的快速攀升，需要重视居民杠杆风险。