《表1 商品房价格波动影响因素指标体系》

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《商品房价格波动影响因素的计量分析——以安徽省合肥市为例》

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在教育水平方面，学校数以及在校学生数对房价的影响显而易见，由于教育资源的不均衡，学区房的房价往往比普通地区的房价高出数倍。我国已全面开放二胎政策，加之父母对子女知识改变命运的殷切希望，所以居民对学区房的热衷程度可想而知。一方面，学区房可以使子女获得优质的教育资源包括资深教师、优质设备、优质管理等；另一方面，学区房作为一种稀缺资源具有很大的增值空间，当子女教育问题得以解决时便可售卖获得投资收益。因此选择学校数（所）、在校学生数（人）来衡量教育资源对房价的影响。具体指标见表1。