《表3 相关性系数矩阵：商品房价格波动影响因素的计量分析——以安徽省合肥市为例》

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《商品房价格波动影响因素的计量分析——以安徽省合肥市为例》

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如果直接对合肥市房价波动的影响因素进行回归，往往会产生较为严重的多重共线性，会使回归结果出现偏差。因此利用Eviews软件输出相关性矩阵，结果见表3。由表3可知，评价指标之间具有很强的相关性，表明这些指标之间存在严重的多重共线性。为消除多重共线性的同时避免直接去除评价指标所造成的模型误差，因此考虑利用主成分分析法，对这些解释变量提取主成分并进行回归。