《表2 商品住宅价格影响因素初值化表（1)》

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《青岛市商品住宅价格增长的影响因素研究》

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根据灰色关联分析方法，以及商品住宅价格和其影响相关指标，以2009年到2018年序列数据为基础，通过构建灰色关联模型，来分析青岛市商品住宅均价的影响因素。本文将青岛市住宅商品房平均销售价格作为因变量，选取2009年到2018年的十年数据来衡量青岛市商品住宅价格影响因素。其中，X0代表青岛市住宅商品房均价，X1代表青岛市房地产开发住宅投资额；X2代表青岛市房地产开发企业住宅竣工房屋面积；X3代表青岛市住宅商品房销售面积；X4代表青岛市常住人口；X5代表全市就业人员平均工资；X6代表青岛市年末总人口；X7代表城乡居民储蓄年末余额。青岛市住宅用地价格来源于《青岛统计年鉴》，具体数据如下。