《表1 商品住宅价格影响因素指标体系》

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《商品住宅市场价格影响因素及价格预测》

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通过结合现有文献资料及经济理论比较研究，基于供给、需求、通货膨胀以及其他外部因素中归纳出10个指标。其中，外部因素通常指财政与货币政策、国际政治经济变动等，例如政府对市场进行宏观调控，升降银行贷款利率。此外，供需因素是引起房地产市场价格波动的必要条件，决定了波动的必然性与规律性[6]，其他因素则是通过引起供求关系的变化间接引发房价变动。商品住宅价格影响因素指标体系见表1。