《表3-1 2000-2016年广州市住宅商品房价格及其影响因素一览表》

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《商业银行信贷监管与住宅商品房供给侧改革研究——以广州市为例》

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本文选取的是2000年-2016年的时间序列数据，数据主要来源于《广州统计年鉴》和中国人民银行官方网站。住宅商品房价格（HPS）由商品房平均销售价格表示，反映广州市住宅商品房价格的平均高低；城镇居民人均储蓄水平入水平（S）由城镇单位就业人员平均工资表示，表明中低收入居民家庭购买住房的经济能力。因此本文尽可能收集的最大时间跨度的数据。常住人口数量（Pl）由当年年末总人口数表示，该指标统计了对住宅商品房需求的群体数量；信贷资金规模（Ms）由房地产（不动产）产值的按系数折算而成，具体折算方法详见第三部分的价格影响因素分析；经济发展水平由人均国内生产总值（GDP）表示，能够说明住宅商品房行业在什么样的宏观经济下发展；土地价格（LP）由住宅商品房开发企业土地购置费用表示，是住宅商品房开发建设较大的投入部分。商业银行住宅商品房贷款利率（R）则来源于中国人民银行官方网站。具体数据如下表3-1所示。