《表4 ANOVA (变量分析)》

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《多元线性回归模型在房地产评估中的应用》

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a.Predictors:（Constant），房产估价b.Predictors:（Constant），房产估价，使用面积c.Dependent Variable:销售价格

但此时建立的模型并不能对房地产进行评估，因为其中的回归方程是显著的，但是其回归系数是不显著的，说明模型中的回归系数可能存在多重共线性。对此，应该剔除掉模型中对因变量影响不大的自变量或者与其它变量存在严重相关性的变量，从而消除多重共线性，得到最终的线性回归模型。因而需对模型进行逐步筛选。