《表1 变量选取：房价变动的利率和限购政策混合效应研究》

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《房价变动的利率和限购政策混合效应研究》

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在已有文献的相关研究中，国内学者的选择多以省级数据为主，但由于房地产市场的特殊性，往往同一省份内各城市会呈现出不同的特征，为防止平均化差异，本文选用国务院公布的全国70个大中城市作为研究对象。剔除部分重要数据缺失的大理市，实际的样本城市为69个大中城市。从时间上看，国内文献对利率的研究年份多以2010年之前为主，但随着我国利率市场化的不断推进，利率对房地产市场的影响也会因此呈现不同的传导结果。2007年1月4日，上海银行间同业拆放利率（Shibor）开始正式运行，这一利率的推出极大地促进了我国货币市场的快速发展，也使得利率进一步走向市场化。为了控制利率市场化进程对房地产市场的外在影响，本文以此为节点，选取了我国2007—2014年69个大中城市的年度面板数据。具体的变量选取如表1。