《表4 重庆房价与地价比较情况表》

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《城市商品住宅价格的合理性研究及比较分析》

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通过比较分析可知，从房价构成的角度看，重庆房价是比较合理的。由表4可知，趋势上看，2010年以来，重庆“房价/地价”比值的变化可分为两个阶段，其中2010年至2015年呈现缓慢上升态势，而2016年以来则下降明显，这反映近几年重庆房价与地价的相对差距在缩小，商品住宅销售的相对价格在下降。横向比较看，2019年重庆“房价/地价”比值为2.31，在全国处于中游位置，见图3。同时，这等价于重庆住宅楼面均价占售价的平均比重为43.3%，而2019年各城平均为40.0%，这反映当前重庆地价占商品住宅售价的比重较为合理。