《表1：杭州市区首批实施“限房价、竞地价”地块成交情况表》

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《“限房价、竞地价”土地出让模式政策效应分析——以杭州市为例》

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据统计，杭州市区2019年上半年成交的67宗涉宅用地，平均楼面地价15727元/平方米，平均溢价率达23.35%，有19宗地块达到土地封顶价后进入“竞自持”环节。6月末正式实施“限房价、竞地价”土地出让规则后，杭州市区2019年下半年成交涉宅用地56宗，平均楼面地价为14089元/平方米，平均溢价率为11%，仅4宗地块进入“竞自持”环节，土地市场热度和土地价格较上半年下降明显。由此可见，“限房价、竞地价”政策较好地引导了杭州市房地产市场进一步回归理性。