《表2 重庆房价与经济发展协调情况表》

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《城市商品住宅价格的合理性研究及比较分析》

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通过比较分析可知，从经济发展协调的角度看，重庆房价是比较合理的，但需注意房价上涨过快的问题。一方面，由图1可知，从趋势上看，2010年以来，重庆“房价/人均GDP”总体呈现下降态势，见表2。2019年，重庆“房价/人均GDP”比值为0.14，在样本城市中，处于中上游水平。同时，该指标历年各城平均值（1）为0.15，两者非常接近，显示当前重庆房价水平比较合理。另一方面，重庆“房价涨幅/GDP涨幅”小幅波动，但近几年有所加大。2010年以来，重庆房价涨幅与GDP增速比值总体呈小幅波动态势，但在2017-2019年出现较大背离，房价涨幅明显超过GDP增速。2019年，重庆房价涨幅与GDP增速比值为1.25，在全国处于偏高位置，而该指标历年各城平均值仅为0.67。