《表1 我国部分地区关于地下停车位登记的规定》

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《地下停车位不动产登记探析》

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虽然《物权法》规定了对不动产实行统一的登记制度，但这仅仅是停留在原则性规定的层面，具体到地下停车位权属登记仍然是模糊的[6]。全国各省市以国家上位法为基础，结合自身的实际情况，对地下停车位产权登记做法各异（表1）。有的地方对地下停车位进行了产权登记，如北京市、深圳市、沈阳市、南昌市、济宁市，这些地方都对产权登记的要件制定了相关规定；有的地方对地下停车位进行产权登记并不认同，如上海市对地下停车位不单独发证登记；还有的地方对地下停车位的产权登记不明确，如南京市对于单独办证还是与房屋合办，并未明确交代。