《表1 2:房地产价格的宏观影响因素检验:住宅价格》

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《宏观因素对我国房地产价格影响分析》

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注:括号内为稳健的T统计量；*、**、***分别表示在10%、5%和1%的水平上显著（双侧）。

此外，当以住宅价格替代总体房地产价格，考察宏观因素对房地产价格时，可以得出类似结果。表12报告了具体检验结果。即F检验、LM检验以及Hausman检验结果表明:固定效应模型的回归结果显然优于混合效应模型与随机效应模型。进一步地，列（2）显示，经济发展水平、人口密度、城镇化水平、产业结构与利率水平的估计系数均显著为正，表明这些宏观经济变量均对住宅房地产价格产生正向影响。结果也显示，居民收入水平与抑制性政策对住宅房地产价格有弱正向推动作用。