《表1 首尔和北京房价及租房价格》

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《中韩两国住房租赁市场的比较研究》

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资料来源：numbeo、NH投资证券（2）

房价收入比是指住房价格与年度可支配收入之比，可以将住房的总价值与收入水平同时期进行比较。房价收入比是衡量房价是否合理的重要指标之一。房价收入比是指家庭住房总价与居民家庭可支配收入的比值，主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，可以直接反映出房价水平与广大居民自住购买力相匹配的程度。从表1可以看出首尔和北京的房价收入比超过国际通常认定的4-6之间的合理区间，达到20以上。这说明以首尔和北京为代表的韩国和中国一线城市的房价偏高。