《表1 2.5km辐射范围内共享住宅单位价格与该区域房价关系》

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《共享经济下对住宅空间使用模式的初步探索》

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光谷、东湖、楚河汉街与五国租界、汉口火车站以及琴台大剧院分别代表的科技、自然景观、商业、交通及文化因素区域的共享住宅单位面积价格较高；黄鹤楼和汉口市中心代表的历史建筑周边及居住区单位面积价格较低。横向对比，区域共享住宅单位价格与武汉市城市发展规划定位相关。纵向对比各个区域房价与共享住宅单位价格比，光谷、楚河汉街、五国租界、汉口火车站与琴台大剧院比值较低，区域对应产业潜在发展能力较高；而东湖、黄鹤楼与汉口市中心对应产业潜在发展能力低。潜在发展能力一定程度上决定着共享住宅未来分布趋势：以科技、商业、交通、文化标志性地点为中心，整体密度较大并以2.5km半径向外发散，其分布密度与到中心点的距离成负相关；其余地区分布密度较低且较均衡（图2～4，表1）。