《表1 站点周边1 km范围内用地结构（单位：%）》

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《铁路站点周边地区开发思路研究——以沪通铁路（浦东段）为例》

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资料来源：笔者计算整理。

外高桥站周边1 km范围内现状建成度要高于曹路站和惠南站。外高桥站周边建设用地占比达92.90%，以绿地为主，占建设用地的1/3；曹路站周边建设用地占比仅为21.65%，农用地占比达73.10%；惠南站周边现状建设用地占比为42.14%，农用地占比达49.39%，主要分布在站点东侧。在上海市新一轮城市总体规划提出建设用地零增长的背景下，未来用地指标趋紧，站点周边可用空间受到限制（表1）。