《表2 中韩两国房地产市场税》

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《中韩两国住房租赁市场的比较研究》

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数据来源：statista、韩国税务网站、国务院

中国住房税收体系重交易轻保有。住房持有成本几乎为0，持有环节2项税收税均对个人非营业住房免征；交易环节3大主要税种是契税、增值税和个人所得税，均对长期持有和刚性需求设置减免条件。轻保有环节征税，财政收入的可持续性在存量房时代面临挑战，房地产税的推出势在必行。