《表3 住宅投资的要素挤入挤出效应》

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《住宅投资、要素结构与配置效率——基于北京市各区县的实证研究》

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注：括号内为其z统计值，***、**和*分别为1%、5%和10%的显著性水平上拒绝原假设。

在资金挤入挤出效应模型中，被解释变量分别为非住宅房地产资本和其他行业非房地产资本，核心解释变量为住宅价格、住宅资本存量及其增长率和住宅资本存量与各项贷款。在表3中，在引入相应控制变量后，住宅价格对于非住宅房地产资本有显著正向影响，住宅价格上涨对非住宅房地产业的挤入效应显著，对其他行业非房地产资本的挤出效应不显著。住宅资本存量及其增长率对非住宅房地产资本存量的挤出效应不显著，对其他行业非房地产资本存量的挤入效应显著。住宅投资显著带动非房地产业投资。