《表7 住宅投资对全要素生产率扭曲的影响》

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《住宅投资、要素结构与配置效率——基于北京市各区县的实证研究》

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注：括号内为其z统计值，***、**和*分别为1%、5%和10%的显著性水平上拒绝原假设。

如表7所示，考虑相关控制变量，采用2010—2017年各区县样本数据，实证结果与理论逻辑基本一致。住宅价格及涨速降低住宅开发业全要素生产率扭曲程度，但它并不显著，而且，住宅价格上涨显著降低非住宅房地产开发业全要素生产率扭曲度。然而，住宅价格涨速加剧了非住宅房地产开发业全要素生产率扭曲度，尽管它并不显著。并且住宅价格涨速还显著加剧城镇其他产业和区县全要素生产率扭曲度，极大降低非住宅业和整体经济的资源配置效率。