《表5 住宅投资对资本配置扭曲的影响》

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《住宅投资、要素结构与配置效率——基于北京市各区县的实证研究》

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注：括号内为其z统计值，***、**和*分别为1%、5%和10%的显著性水平上拒绝原假设。

在表5中，尽管住宅价格上涨能降低住宅开发业和非住宅房地产开发业的资源误配，却加剧了城镇其他产业和区县资源误配；在10%的统计水平上，它们都不显著。但住宅资本存量却加剧了三个行业和区县资源配置扭曲，随着住宅资本存量增加而呈现倒U型变化。其中，住宅资本存量对城镇其他产业资本配置扭曲的影响非常显著，对非住宅房地产开发业的影响也接近显著。这表明，尽管住宅投资对区县资本配置扭曲的影响并不显著，但的确引起了非住宅房地产开发业一定的资本误配。