《表7 土地规模等级与土地溢价率的回归结果》

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《宗地规模、城市类型与土地出让溢价——基于70个大中城市住宅用地出让数据的实证分析》

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注：t statistics in parentheses*p<0.10，**p<0.05，***p<0.01。

(3）宗地规模的具体影响。考虑到宗地规模使用的是全年的平均量，面积差异可能较大。为了更具体地探究宗地规模对土地溢价率的影响，将宗地规模按照分位数划分为3个定类变量，按照地块大小从小到大依次编号，并以第一类地块作为基准组数据，将不同规模的地块纳入模型。由此得到模型2-1，回归结果见表7。