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目 录1

第一章 总论1

第一节房产会计的意义2

第二节房产会计的对象4

第三节房产会计的任务9

第四节房产会计工作的组织11

第二章会计方法15

第一节会计方法概述15

第二节会计核算的方法15

第三节资金平衡关系18

第四节会计科目18

第五节帐户20

第六节复式记帐22

第七节会计凭证27

第八节会计帐簿32

第九节会计核算形式36

第十节财产清查40

第三章固定资金的管理和核算49

第一节 固定资金的管理49

第二节 固定资产增加的核算54

第三节 固定资产减少的核算61

第四节 固定资产折旧的核算65

第五节 固定资产修理的核算68

第四章流动资金的管理和核算70

第一节流动资金的管理70

第二节流动资金的来源与核算77

第三节非房产定额流动资金的核算80

第四节流动资金周转85

第五章经营房产的管理和核算91

第一节经营房产的管理91

第二节出售房产的管理和核算97

第三节出租房产的管理和核算103

第四节出租房产销售的核算115

第六章 出租房产的成本管理和核算119

第一节出租房产的成本管理119

第二节房产价值补偿费的管理和核算129

第三节房屋大修费的管理和核算134

第四节中小修费用的管理和核算139

第五节经营管理费的管理和核算142

第六节出租房产实际成本的核算148

第七节不断降低出租房产成本是增加企业盈利的157

主要途径157

第七章房屋租金的管理和核算159

第一节房屋租金的概述159

第二节房屋租金的核算160

第八章附营业务的管理和核算169

第一节小修养护业务的管理和核算169

第二节对外服务业务的管理和核算177

第三节拆迁清理业务的管理和核算178

第九章财务成果181

第一节税金的管理和核算181

第二节财务成果的管理和核算183

第十章专用资金的管理和核算192

第一节专用资金的概述192

第二节更新改造基金的管理和核算196

第三节固定资产大修理基金的管理和核算198

第四节房产复置基金的管理和核算201

第五节职工福利基金的管理和核算203

第六节利润留成的管理和核算205

第七节专用拨款和专用借款的管理和核算209

第十一章会计报表211

第一节会计报表的概述211

第二节会计报表的编制方法214

第三节会计报表的检查与汇编236

第四节会计报表的分析246