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第1章 高屋建瓴总大纲——资产评估要览1

1．1 谈古论今话评估1

前言4

1．2 评估要素ABC6

1．3 评估目的知多少8

1．4 评估操作指南针——资产评估原则13

1．5 无规矩不成方圆——资产评估程序18

第2章 不能不念“紧箍咒”——资产评估行业监管28

2．1 合法：市场入“门”条件28

2．2 客观：操作行为指南34

2．3 公正：行业自律准绳38

2．4 独立：职业道德规范39

3．1 他的车究竟值多少钱——重置成本法管窥41

第3章 送你一把金钥匙41

3．2 货比三家——现行市价法要义56

3．3 面向未来——收益现值法精髓64

第4章 怎样评估机器设备72

4．1 机器设备面面观72

4．2 循序渐进——机器设备评估步骤76

4．3 重置成本评估释例82

4．4 现行市价评估释例84

第5章 房地产价值几何——评估人员的回答89

5．1 房地产启蒙89

5．2 “财富之父”的评“价”93

5．3 如何评估房产价格115

6．1 流动资产及其评估特点122

第6章 相机行事——流动资产评估技巧122

6．2 因事、因物和因情而异——流动资产评估方法的选择125

6．3 着眼于现行市场——原料和商品的评估128

6．4 还其本来面目——在产品、自制半成品及产成品评估132

6．5 注意有形损耗——低值易耗品和包装物评估138

6．6 应收款项、短期投资和待摊费用评估141

第7章 长期投资和在建工程评估漫谈146

7．1 重在投资收益，兼顾实际变现——长期投资评估要领146

7．2 以“形象进度”为核心——在建工程评估158

第8章 “看不见的财富”值多少——无形资产评估162

8．1 无形资产评估须知162

8．2 按步就班——无形资产评估程序165

8．3 如何评估无形资产重置成本170

8．4 无形资产转让或投资价格评估176

8．5 几种常见无形资产的评估181

第9章 综合权衡——整体资产评估要领193

9．1 “1+1≠2”——整体资产评估特点和方法193

9．2 “差之毫厘，失以千里”——准确测定整体评估诸参数199

第10章 毕其功于一役——精心编制评估报告210

10．1 资产评估报告功能何在210

10．2 量体裁衣与循规蹈矩——评估报告的编写要求212

10．3 叙述式评估报告的基本内容214

附录一：国有资产评估管理办法218

附录二：国有资产评估管理办法施行细则224

附录三：城市房地产市场估价管理暂行办法238

附录四：复利终值系数表242

后记250