《资产评估 原理、实务、管理》求取 ⇩

前言1

第一篇资产评估原理3

第一章 资产评估目的与职能3

第一节 现代商品经济离不开资产评估3

第二节 资产评估目的5

第三节 资产评估的职能及其在资产管理中的地位14

第二章 资产估价标准18

第一节 统一的价值基础与多种价格类型18

第二节 资产估价标准的实质和意义27

第三节 重置成本标准32

第四节 收益现值标准39

第五节 变现净值标准和清算价格标准47

第六节 资产价格类型的替代问题52

第三章 资产评估途径57

第一节 资产评估途径及其与估价标准的关系57

第二节 成本途径60

第三节 市场途径63

第四节 收益途径68

第五节 三种途径的配合运用69

第四章 资产评估方法72

第一节 评估方法论与评估方法的选择和配合72

第二节 适用重置成本标准的评估方法78

第三节 适用收益现值标准的评估方法93

第四节 运用变现净值标准、清算价格标准的评估方法103

第五章 资产评估对象107

第一节 资产评估对象的确立和分类107

第二节 资产确认的准则112

第三节 资产评估对象与财务会计陈报120

第六章 资产评估实质、特点和原则125

第一节 对资产评估范畴的简要总结125

第二节 资产评估的特点128

第三节 资产评估的原则134

第二篇资产评估实务141

第七章 资产评估协议、计划和资料准备141

第一节 资产评估委托协议141

第二节 资产观察和评估计划151

第三节 资产评估表格的设计157

第四节 资产评估数据资料准备168

第八章 固定资产评估：机器设备172

第一节 固定资产评估特点及其评估设计172

第二节 机器设备重置成本评估（上）：基本思路177

第三节 机器设备重置成本评估（中）重置成本全价180

第四节 机器设备重置成本评估（下）：损耗、贬值与汇总201

第五节 变现价格和清算价格的评估221

第九章 房地产与资源性资产评估226

第一节 房地产评估概述226

第二节 生产用房地产暨重置成本评估239

第三节 居住用房地产暨变现价格评估262

第四节 营业用房地产暨收益现值评估280

第五节 地价评估304

第六节 资源性资产评估317

第十章 无形资产评估321

第一节 无形资产评估目的及其估价标准321

第二节 无形资产重置成本的评估325

第三节 无形资产转让（投资）的评估332

第四节 无形资产剩余经济寿命的评估345

第五节 常见无形资产的评估（上）：知识型资产349

第六节 常见无形资产的评估（下）：权利和关系363

第十一章 流动资产评估377

第一节 流动资产评估概述377

第二节 存货评估（上）：原材料、燃料和库存商品的评估385

第三节 存货评估（中）：在产品、半成品和产成品396

第四节 存货评估（下）：低值易耗品、包装物403

第五节 应收项目和摊摊费用的评估407

第十二章 有价证券、股票及其他资产的评估412

第一节 有价证券评估概述412

第二节 债券的评估418

第三节 股票的评估422

第四节 长期投资的评估429

第五节 在建工程资产和专项资产评估431

第十三章 整体资产暨企业评估434

第一节 整体资产评估概述434

第二节 企业收益、负债及影响收益因素438

第三节 企业预期收益的评估技术445

第四节 适用本金化率的评估456

第五节 企业收益现值的多途径评估与验证466

第十四章 汇总分析和评估报告472

第一节 汇总分析的目的和方法472

第二节 编制评估报告的目的和内容474

第三节 资产评估报告的稽核、复议和利用484

第十五章 资产评估机构及其资格管理490

第一节 资产评估机构建设和管理体制490

第三篇资产评估管理490

第二节 资产评估专业人员及其管理492

第三节 资产评估资格管理496

第十六章 资产评估程序和参数管理500

第一节 资产评估程序和参数管理的目的和基本形式500

第二节 资产评估的立项管理504

第三节 资产评估结果的验证确认507

第四节 资产评估的复核和裁定510

第十七章 资产评估的法制管理513

第一节 资产评估法制及其建设的原则513

第二节 资产评估法规体系516

第三节 违反资产评估法规的法律责任519

第一节 资产评估职业道德概述522

第十八章 资产评估的职业道德522

第二节 评估者的专业技术责任523

第三节 评估人员的公共关系525

第四节 评估人员与评估对象和结果的关系527

第十九章 清产核资及其管理531

第一节 清产核资的目标和工作环节531

第二节 界定国有产权的原理和现实任务534

第四节 清产核资管理548

第二十章 资产评估结果的会计处理552

第一节 资产评估结果会计处理的管理要求552

第二节 租赁和清产核资评估结果的会计处理553

第三节 对外投资评估的会计处理554

第四节 企业兼并、出售和清算评估结果的会计处理555

第五节 资产评估结果主要会计事项分录举例558资产评估国际比较一瞥（代结束语）567

第三节 清产核资中资产评估的特点和方法644