《如何投资美国房地产》求取 ⇩

第一章房地产投资1

（1）置业安居——“花旗美梦”1

（2）投资房地产时该注意些什么2

（3）华人房地产业的“喜”与“忧”5

第二章合作共有公寓7

（1）共有公寓与合作公寓有何区别7

（2）买CONDO还是CO-OP？8

（3）购买合作公寓须接受严格资产审查9

（4）如何把出租大厦改为合作公寓11

（5）合作公寓的买卖行情14

（6）共有公寓或合作公寓产业管理权何时移交15

（7）合作公寓私人阳台整修费用谁来负担17

（8）年轻一代喜欢共有公寓18

（9）购置共有公寓须知19

第三章另一种形式的房屋——何谓业主协会房屋21

第四章渡假屋23

（1）渡假屋面面观23

（2）渡假屋如何保养25

第五章买房屋的学问27

（1）租公寓或是买房子？27

（2）买房子的种种新趋势28

（3）如何购买房屋？29

（4）如何购买查封房屋41

（5）房屋的过户手续44

（6）购屋勿忘“房屋过户费”（Closing Costs）46

（7）房屋过户费用知多少？47

（8）切莫拖延房屋过户日49

第六章：融资购屋的基本常识53

A房屋贷款53

（1）申请贷款的程序53

（2）选择贷款之前须知？55

（3）如何申请“建屋贷款”？56

（4）房屋贷款面面观——房贷的不同种类及其他58

（5）房屋抵押贷款的选择87

（6）购房地产不付首期20种方法98

B当你无力偿还贷款时106

（1）房屋权益按期出让，产权分享法受欢迎106

（2）房贷偿付能力知多少？108

第七章房地产经纪及其他111

（1）房地产经纪111

（2）房屋自售——不再假手经纪113

（3）经纪佣金可以节省116

（4）房地产所有权调查人员118

（5）如何经营老人房地产120

（6）不经房地产经纪自己售屋121

第八章如何卖房屋127

（1）出售房屋推销有术127

（2）出售房屋小心签约——简述卖主的责任与权利135

（3）房屋买卖的另一种形式——房屋交换138

第九章搬家时注意什么？141

第十章房地产的税务145

（1）如何评估物业税？146

（2）J51和421a——物业的减税方案146

（3）点费（Points）如何计算和扣税？148

（4）新税法及其对房地产投资的影响150

第十一章房屋保险153

（1）房屋保险面面观153

（2）也说房屋的地震险157

（3）新建房屋之“售后保险”158

（4）房屋保险申报索偿须知160

第十二章你想当房东吗？房屋出租的时候165

（1）做一位成功的房东165

（2）房东与房客建立合作关系168

（3）栢文大厦破烂失修，住客有权控告业主178

（4）房客的权益——纽约的公寓法规180

第十三章南方的诱惑，你要去佛州置产吗？185

（1）先弄清门路，再动也不迟185

（2）深入了解行情，慎防受骗上当190

（3）佛州地产开发至今方兴未艾195

第十四章美化居室，修缮房屋207

（1）美化房屋，增值致富207

（2）有限空间重新安排修缮210

（3）如何融资修缮房屋？213

（4）慎重选用装修承包商215

（5）房屋再售增值小锦囊218

（6）房屋住宅面积如何估算219

（7）常见的房屋修整工作221

附录225

美国房屋管理局地址226