《土地增值税讲解》

目录1

第一章 开征土地增值税的意义1

第一节 土地增值税的概念1

目录1

第一章 开征土地增值税的意义1

第一节 土地增值税的概念1

增值税5

增值税5

第二节 为什么要在我国开征土地5

第二节 为什么要在我国开征土地5

理论与实践11

第三节 国际上开征土地增值税的11

理论与实践11

第三节 国际上开征土地增值税的11

第四节 我国开征土地增值税的立税原则和精神13

第四节 我国开征土地增值税的立税原则和精神13

第五节 我国开征土地增值税的主要15

历程15

第五节 我国开征土地增值税的主要15

历程15

纳税义务人18

第二章 土地增值税的征税范围和18

纳税义务人18

第一节 土地增值税的征税范围18

第二章 土地增值税的征税范围和18

第一节 土地增值税的征税范围18

第二节 土地增值税的纳税义务人26

第二节 土地增值税的纳税义务人26

第三章土地增值税的计算29

第一节 房地产转让收入的确定29

第三章土地增值税的计算29

第一节 房地产转让收入的确定29

第二节 土地增值税扣除项目金额的32

计算32

第二节 土地增值税扣除项目金额的32

计算32

第三节 土地增值税的税率和计算51

公式51

第三节 土地增值税的税率和计算51

公式51

第四章 土地增值税的减税与免税62

第四章 土地增值税的减税与免税62

第一节 对建造普通标准住宅的63

减免税政策63

第一节 对建造普通标准住宅的63

减免税政策63

第二节 对国家征用收回的房地产的69

免税政策69

第二节 对国家征用收回的房地产的69

免税政策69

第三节 对个人转让房地产的优惠政策71

第三节 对个人转让房地产的优惠政策71

第五章房地产的评估73

第五章房地产的评估73

第一节 房地产评估的基本知识75

第一节 房地产评估的基本知识75

第二节 为什么要在土地增值税计税中采用房地产评估值78

第二节 为什么要在土地增值税计税中采用房地产评估值78

第三节 土地增值税中有关房地产评估的具体规定81

第三节 土地增值税中有关房地产评估的具体规定81

第四节 我国房地产评估的现状及评估价格与土地增值税计税的关系84

第四节 我国房地产评估的现状及评估价格与土地增值税计税的关系84

第一节 土地增值税的纳税申报及87

第一节 土地增值税的纳税申报及87

纳税地点87

第六章土地增值税的征收管理87

第六章土地增值税的征收管理87

纳税地点87

第二节 土地增值税计税依据的核定94

及有关部门的配合94

第二节 土地增值税计税依据的核定94

及有关部门的配合94

第三节 土地增值税税款的计算与征收99

第三节 土地增值税税款的计算与征收99

第一节 关于《条例》和《细则》的103

第七章 土地增值税的其他问题103

第一节 关于《条例》和《细则》的103

其他规定103

其他规定103

第七章 土地增值税的其他问题103

开发及转让合同的征免税问题106

开发及转让合同的征免税问题106

第二节 对《条例》施行前签订的房地产106

第二节 对《条例》施行前签订的房地产106

1．中华人民共和国土地增值税113

附 录113

暂行条例113

暂行条例113

1．中华人民共和国土地增值税113

附 录113

2．中华人民共和国土地增值税暂行条例116

实施细则116

2．中华人民共和国土地增值税暂行条例116

实施细则116

3．财政部、国家税务总局关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知123

3．财政部、国家税务总局关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知123

4．土地增值税宣传提纲125

4．土地增值税宣传提纲125

5．《中华人民共和国宪法》中有关土地制度的规定137

5．《中华人民共和国宪法》中有关土地制度的规定137

6．中华人民共和国城镇国有土地使用权138

6．中华人民共和国城镇国有土地使用权138

出让和转让暂行条例138

出让和转让暂行条例138

7．中华人民共和国城市房地产管理法147

7．中华人民共和国城市房地产管理法147

8．中华人民共和国土地管理法161

8．中华人民共和国土地管理法161

办法174

9．城市房产交易价格管理暂行174

办法174

9．城市房产交易价格管理暂行174

10．外商投资开发经营成片土地暂行180

管理办法180

管理办法180

10．外商投资开发经营成片土地暂行180

11．《中华人民共和国企业所得税法暂行条例实施细则》中有关土地增值税列支的有关规定185

11．《中华人民共和国企业所得税法暂行条例实施细则》中有关土地增值税列支的有关规定185

12．企业会计准则186

12．企业会计准则186

13．企业财务通则198

13．企业财务通则198

14．房地产开发企业会计制度209

（摘要）209

（摘要）209

14．房地产开发企业会计制度209

15．财政部、中国人民建设银行施工、218

房地产开发企业财务制度（摘要）218

房地产开发企业财务制度（摘要）218

15．财政部、中国人民建设银行施工、218

16．财政部、中国人民建设银行关于施工、房地产开发企业执行新财务制度有关问题的补充通知230

16．财政部、中国人民建设银行关于施工、房地产开发企业执行新财务制度有关问题的补充通知230

17．财政部《关于印发企业交纳土地增值233

税会计处理规定的通知》233

税会计处理规定的通知》233

17．财政部《关于印发企业交纳土地增值233

18．房地产有关名词解释236

18．房地产有关名词解释236

19．国际上对不动产征税的规定简介254

19．国际上对不动产征税的规定简介254

20．台湾《土地税法》摘录263

20．台湾《土地税法》摘录263