《土地税实例计算精解 土地增值税及契税篇》求取 ⇩

土地增值税篇1

例题一按基本税率课征地价税土地增缴地价税额例1

例题二 按公共设施保留地税率课征地价税士地增缴地价税额例2

例题三 按自用住宅用地税率课征地价税土地增缴地价税额例2

例题四 按累进税率课征地价税土地增缴地价税额例3

例题五 中途改按不同税率课征地价税土地增缴地价税额例4

例题六自用住宅用地出售所增缴地价税额抵缴增值税例5

例题七申请营业地址变更未获核准嗣被法院查封拍卖应缴土地增值税例6

例题八 购买房地后供自用未满一年即再出售应缴土地增值税例8

例题九 公司他迁后房屋改作自用住宅使用嗣政府征收应缴土地增值税例9

例题十 出租房屋终止租约后改作自用住宅使用嗣所有权出售应缴土地增值税例10

例题十一 公司申请停业期满后未复业嗣出售土地所有权应缴增值税例11

例题十二 原住商混用房屋拆除改建期中出售土地所有权应缴增值税例13

例题十三 继承房屋于拆除改建领取使用执照后移转现值申报期限届满前出售土地所有权应缴增值税例16

例题十四继承房屋于拆除改建领取使用执照后部分楼层房地出售应缴增值税例18

例题十五原住商混用房屋拆除改建领取使用执照后出售房地适用自用住宅用地税率计征增值税例20

例题十六 座落同一笔土地上之两栋不同用途房屋拆除改建未领得使用执照前出售土地所有权应缴增值税例24

例题十七共有土地上之房屋拆除改建领取使用执照后部分共有人出售其持分土地所有权应缴增值税例25

例题十八 房屋与土地之所有权人不同，出售土地所有权申请适用自用住宅用地税率计征增值税例27

例题十九 出售之新建房屋中有部分所占土地系空地应缴增值税例29

例题二十 两人共有两笔土地所有权分割前后价值不等应缴增值税例31

例题廿一 多数人共有多笔土地所有权分割前后价值不等应缴增值税例33

例题廿二 多数人共有多笔土地所有权分割后取得非原共有土地应缴增值税例34

例题廿三 共有土地分割后出售取得之所有权应缴增值税例37

例题廿四 土地所有权人于土地重划期间死亡继承人于重划后办妥继承登记后出售所有权应缴增值税例39

例题廿五土地所有权人于重划后死亡，继承人于法定期间内补报遗产税并办妥继承登记后移转所有权应缴增值税例（一）40

例题廿六土地所有权人于重划后死亡，继承人于法定期间内补报遗产税并办妥继承登记后移转所有权应缴增值税例（二）42

例题廿七 土地所有权人于重划后死亡继承人未于法定期限内补报遗产税并办妥继承登记后移转所有权应缴增值税例43

例题廿八 都市计画公共设施保留地于继承人补报遗产税并办妥继承登记后被政府以高于公告现值价格收购应缴增值税例44

例题廿九 受赠土地报缴遗产税后政府照价收买应缴增值税例46

例题三十 祭祀公业解散土地由派下员取得后出典给他人应预缴增值税例48

例题卅一 祭祀公业解散土地由派下员取得后出典并于典权存续期间出售所有权应缴增值税例49

例题卅二 典权人于典权期限届满取得所有权后出售土地应缴增值税例50

例题卅三 出典土地作自用住宅使用于典权存续期间被政府征收应缴增值税例51

例题卅四 作自用住宅使用之公共设施保留地先后被征收及出售所有权应缴增值税例54

例题卅五 因实施都市计画而迁厂出售土地应缴增值税及重购使用性质相同土地可退还增值税例56

例题卅六 自用住宅用地被征收后领取地价补偿费前另购置使用性质相同土地可退还增值税例58

例题卅七 重购土地于规定期限内出售应缴增值税例60

例题卅八 先后购入之不同号土地合并后部分所有权出售应缴增值税例62

例题卅九 经济部专案核准合并之土地嗣后出售应缴增值税例64

例题四十多种不同用途农业用地出售应缴增值税例66

土地增值税新制计税实例68

例题一：参考原例题廿四内容68

例题二：参考原例题卅二内容69

例题三同一年内分次出售同一笔土地应缴增值税例69

契税篇71

例题四一合建之房屋中途变更起造人名义应缴契税例71

例题四二起造人名义变更后再申请撤销回复原起造人名义应缴契税例72

例题四三 耕地承租人未领应受补偿金而改分得房屋所有权应缴契税例72

例题四四 地主及建筑商合建竣房屋后分配房屋及土地应缴契税例74

例题四五 建造中房屋与成屋交换应缴契税例75

例题四六 房屋出典时及典权人取得所有权时应缴契税例76

例题四七 共有房屋办理所有权交换分割应缴契税例77

例题四八 符合奖励投资条例得减半征收契税例78

例题四九 分期付款方式购置之房屋应缴契税例79

例题五十 标购法院拍卖之房屋应缴契税例80

附录83

壹、土地税法83

贰、土地税法施行细则97

叁、平均地权条例113

肆、平均地权条例施行细则132

伍、契税条例158

陆、奖励投资条例（部分条文节录）164

柒、奖励投资条例施行细则（部分条文节录）167

捌、农业发展条例等廿七条169

玖、增缴地价税抵缴土地增值税办法170

拾、「土地所有权人重购土地申请退还土地增值税案件」有关机关联系作业要点172

拾壹、简化评定房屋标准价格及房屋现值作业要点173

拾贰、土地合并改算地价原则（部分内容节录）174

拾叁、行政解释179