《表4 房地产市场调控模式》

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《近年来我国住房调控政策分类和评价研究》

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资料来源:作者整理。

基于各大城市和地区的住房调控政策，我们可以将各大城市和地区的住房调控政策分为6种模式（表4）。从表4中我们可以发现，大多数一二线城市，是对限购限贷政策、限售政策、租售同权政策进行组合，同时采用两种甚至三种政策来对房地产市场进行综合调控。为什么各个城市的住房调控政策会出现差异?主要有以下方面的原因: