《表3 面板模型回归结果：金融杠杆率、房地产价格波动与政策调控》

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《金融杠杆率、房地产价格波动与政策调控》

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模型结果表明，东、中、西部三个区域的房地产价格变动均受到金融杠杆率变化的影响，但“杠杆效应”的程度不一。在东部地区，金融杠杆率对房地产价格变动有十分显著的影响，居民部门金融杠杆率每变动1%，房价上涨0.66个百分点，企业部门金融杠杆率每增加1%，房价上涨0.39%，居民部门金融杠杆率对房价变动的影响要大于企业部门金融杠杆率。中部地区，金融杠杆率同样对房地产价格的变动有一定程度的影响，其中居民部门金融杠杆率每上升1%，房价变动0.54个百分点，企业部门金融杠杆率率变动1%，房价同方向变动0.25个百分点。西部地区，居民部门金融杠杆率每变动1%，房价上涨0.42%，企业部门金融杠杆率每增加1%，房价变动0.16个百分点。综上所述，无论是居民部门金融杠杆率还是企业部门金融杠杆率对房价的影响，都是东部最强，中部次之，西部最弱。另外，无论是东部、中部还是西部地区，居民部门金融杠杆率对房价的影响均比企业部门金融杠杆率更强。