《表3 方差分解表：金融开放对房地产价格波动的影响——基于SVAR模型的实证研究》

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《金融开放对房地产价格波动的影响——基于SVAR模型的实证研究》

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表3为对房地产价格进行方差分解的结果。从表中可以看出，房地产价格刚开始受自身的影响较大，之后逐渐减弱。而金融开放度对房地产价格的影响是逐渐增强的。本文认为，房地产价格之所以受自身影响较大，首先是受到购房者情绪的影响，例如羊群效应，即有人跟风买房，另外就是市场对房价的预期会对房价产生较大的影响。而金融开放度对房地产价格的影响之所以会逐步增强，主要还是因为我国金融市场愈来愈完善，金融市场的规章制度也更加完善，因此金融市场在我国经济中所能发挥的作用越来越大，其对房地产价格的影响也进一步加大。