《表1 全局回归模型结果》

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《青岛东岸城区住宅价格空间格局研究》

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利用ArcGIS 10.3的Near工具分别生成到最近各要素的距离，采用逐步回归法构建全局回归模型（表1）．全局回归模型解释住宅价格变化力度为26%，其对应的赤池信息准则（AICc）为33 761.42．表1显示对住宅价格影响较为显著的为地铁站点和三甲医院，随着到地铁站点和三甲医院距离增加，住宅价格快速降低．公园、重点中小学、商圈、三甲医院对住宅价格也有增值效应．建成时间与住宅价格呈正相关关系．