《表3 全局OLS与地理加权回归的拟合结果比较》

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《南昌市二手房价格影响因子的空间异质性》

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OLS和GWR模型计算的比较结果见表3。结果显示OLS的R2为0.44，表示该模型的变量只有44%的解释性，而GWR的高达0.83，表明房价因子作用的83%能够被GWR模型解释。GWR的对数似然值远大于OLS的对数似然值，残差平方和及标准差的值都低于OLS，表明GWR具有更好的似然拟合度。OLS的AICC值为-2 057，GWR的AICC值为-2 227，两者AICC之差远大于3，表明GWR模型显著优于OLS模型。