《表2 地理加权回归模型结果》

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《青岛东岸城区住宅价格空间格局研究》

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基于全局回归模型结果，构建地理加权回归模型．利用GWR4.0进行模型拟合，回归结果见表2．地理加权回归模型解释住宅价格变化力度较全局回归模型提升了44%，同时，AICc较全局回归模型下降了50.64（远大于3），表明地理加权回归模型明显优于全局回归模型．除建成时间外各影响因素中位数与平均数符号与全局回归模型大致相符，按照影响大小程度依次为到三甲医院距离、到重点中小学距离、到公园距离、到商圈距离、到地铁站点距离．